冨士の一戸建て相場

Name: 冨士の一戸建て相場データ（白井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県白井市冨士 | 249件の成約データ他の種別: 土地

千葉県白井市冨士の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約249件、前年比+17.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

冨士の一戸建て

236件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,502万円

うち土地分

3,895万円

うち建物分

607万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,894万円。木造（2,084万円）との差は135%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,894万

7件

木造

2,084万

236件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

813万

31件

80〜100㎡

1,820万

47件

100〜120㎡

2,431万

148件

120〜150㎡

2,405万

13件

150㎡以上

4,562万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,403万

7件

4〜6m

1,395万

69件

6〜8m

2,463万

149件

8m以上

2,903万

19件

冨士 13.6万/㎡白井市内 8位/9地区

平均㎡単価

13.6万/㎡

前年比 ▲17.7%

平均価格

2,094万円

取引実績

249件

平均面積

164㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

15万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,567万円

9件

３ＤＫ

600万円

2件

３ＬＤＫ

3,400万円

1件

４ＤＫ

880万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

650万円

1件

２ＬＤＫ

740万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 21.3万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 27.1万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 170㎡〜 11.8万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 740万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 11.4万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 135㎡〜 23.7万/㎡

2025年第4四半期 550万円 100㎡〜 5.5万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 170㎡〜 21.8万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 170㎡〜 21.2万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（白井市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-397人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	63,169	-
2017	63,790	-
2019	63,324	-767
2021	62,726	-76
2023	62,603	-631
2024	62,218	-1,042

所得: 平均397万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10.1%

白井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

白井市の一戸建てマップ

白井市内のエリアランキング

冨士は白井市内9地区中8位（上位11%）。単価13.6万/㎡。 1つ上の西白井とは4%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 桜台

24.9万

+83%

3 大松

16.7万

+22%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 根

15.4万

+13%

6 大山口

14.2万

+4%

他 1 地区

お手頃帯（7〜9位）

7 西白井

14.1万

+4%

8 冨士 ◀

13.6万

―

9 七次台

10.1万

-26%

最寄り駅の相場

冨士周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
白井市冨士字栄９９番１２	7.6万/㎡	-	店舗	鎌ヶ谷大仏 1400m
白井市冨士字西１５９番３２外	6.1万/㎡	+1.3%	住宅	鎌ヶ谷大仏 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

冨士の他の不動産相場

🏞️ 土地

冨士の土地相場 →