七次台の一戸建て相場
千葉県白井市七次台 | 82件の成約データ
千葉県白井市七次台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約82件、前年比+22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,356万円。ＲＣ（1,234万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
57件
2,356万
軽量鉄骨造
11件
1,822万
ＲＣ
10件
1,234万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,193万
80〜100㎡
8件
1,179万
100〜120㎡
45件
2,135万
120〜150㎡
23件
2,336万
150㎡以上
3件
2,357万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
74件
2,070万
8m以上
6件
2,102万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
1,986万円
取引実績
82件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
12万
12万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,801万円
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
６ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
270㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-397人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,169 | - |
| 2017 | 63,790 | - |
| 2019 | 63,324 | -767 |
| 2021 | 62,726 | -76 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
| 2024 | 62,218 | -1,042 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の一戸建てマップ
白井市内のエリアランキング
七次台は白井市内9地区中9位（上位0%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の冨士とは35%の差。