マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟
千葉県浦安市日の出1丁目3-17 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.7万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・37件）で、平均5,024万円です。4LDKが最も高く平均7,737万円、２ＬＤＫは平均4,791万円です。
ー
6,800万
2件
３ＬＤＫ
5,024万
37件
４ＬＤＫ
5,804万
21件
２ＬＤＫ
4,791万
8件
５ＬＤＫ
6,360万
3件
3LDK
5,330万
2件
4SLDK
6,865万
2件
4LDK
7,737万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,800万 | 6,800万 | 6,800万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 5,024万 | 513万 | 6,500万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 5,804万 | 4,688万 | 7,879万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,791万 | 3,849万 | 5,500万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 6,360万 | 5,156万 | 7,031万 |
| 3LDK | 2件 | 5,330万 | 5,279万 | 5,380万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,865万 | 6,800万 | 6,929万 |
| 4LDK | 2件 | 7,737万 | 7,656万 | 7,817万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
53.7万/㎡
4-7階
6件
53万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 96.65m² ～ 129.01m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 冨士工・大之木建設ＪＶ |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
日の出小学校
中学校
日の出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟 | 1989 | 22戸 | 54.1万 | 6,800万 |
| マリナイースト２１フォーラム海風の街１６号棟 | 1989 | 22戸 | 69.9万 | 6,980万 |
| マリナイースト２１フォーラム海風の街１５号棟 | 1989 | 33戸 | 58.6万 | 4,690万 |
| ベイシティ浦安A棟 | 1992 | 630戸 | 55.8万 | 4,680万 |
| マリナイースト２１フォーラム海風の街１４号棟 | 1988 | 33戸 | 76.8万 | 6,180万 |
| マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟 | 1989 | 35戸 | 64.0万 | 5,380万 |
| マリナイースト２１フォーラム海風の街１２号棟 | 1989 | 30戸 | 57.0万 | 5,880万 |
| マリナイースト２１フォーラム海風の街２３号棟 | 1988 | 22戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| マリナイースト２１フォーラム海風の街１１号棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| ベイシティ浦安Ｂ棟 | 1992 | 66戸 | 51.0万 | 4,280万 |
| マリナイースト２１フォーラム海風の街１０号棟 | 1988 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | 54.1万 | 54.1万 |
| 4SLDK | - | - | 54.1万 | 54.1万 | - |
| 3LDK | - | - | 51.8万 | 55.7万 | - |
| 4LDK | 50.7万 | 50.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | ー | 125㎡〜 | 6,800万 | 54.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 6,800万 | 54.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ー | 125㎡〜 | 6,800万 | 54.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 6,800万 | 54.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 6,350万 | 50.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 6,370万 | 50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。