入船西エステート２号棟
千葉県浦安市入船2丁目2 | 築45年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51万/㎡から2024年は59万/㎡へ、7年間で15.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
53.3〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・39件）で、平均5,317万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,317万円、３ＬＤＫは平均4,738万円です。
３ＬＤＫ
4,738万
36件
４ＬＤＫ
5,317万
39件
２ＬＤＫ
4,783万
7件
3LDK
5,014万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 4,738万 | 3,500万 | 6,111万 |
| ４ＬＤＫ | 39件 | 5,317万 | 4,280万 | 6,528万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,783万 | 4,250万 | 5,039万 |
| 3LDK | 6件 | 5,014万 | 4,272万 | 6,065万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市入船2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 76.34m² ～ 85.78m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立入船小学校
中学校
浦安市立入船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入船西エステート２号棟 | 1981 | 65戸 | 59.0万 | 4,500万 |
| 入船西エステート27号棟 | 1981 | - | - | - |
| 入船西エステート１７号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 入船西エステート２１号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 入船西エステート５号棟 | 1981 | 95戸 | 64.6万 | 4,930万 |
| 入船西エステート２３号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 入船西エステート１９号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 入船西エステート４号棟 | 1981 | 789戸 | 66.2万 | 5,380万 |
| 入船西エステート７号棟 | 1981 | 12戸 | 56.9万 | 5,980万 |
| 入船西エステート２４号棟 | 1981 | 8戸 | 57.8万 | 5,890万 |
| 入船西エステート２５号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 49.5万 | 45.6万 | 71.8万 | 70.5万 | 59.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。