入船西エステート５号棟
千葉県浦安市入船2丁目5 | 築45年 | 95戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は64.1〜62.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
56.9〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 183件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,373万円です。3LDKが最も高く平均5,373万円、2LDKは平均4,850万円です。
2LDK
4,850万
2件
3LDK
5,373万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,850万 | 4,592万 | 5,107万 |
| 3LDK | 16件 | 5,373万 | 4,123万 | 6,174万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
63.1万/㎡
4-7階
4件
62.8万/㎡
8階以上
2件
62万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市入船2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 76.34m² ～ 85.78m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立入船小学校
中学校
浦安市立入船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入船西エステート５号棟 | 1981 | 95戸 | 64.6万 | 4,930万 |
| 入船西エステート７号棟 | 1981 | 12戸 | 56.9万 | 5,980万 |
| 入船西エステート４号棟 | 1981 | 789戸 | 66.2万 | 5,380万 |
| 入船西エステート２１号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 入船西エステート８号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 入船西エステート２３号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 入船西エステート２４号棟 | 1981 | 8戸 | 57.8万 | 5,890万 |
| 入船西エステート２５号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 入船西エステート１７号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 入船西エステート２号棟 | 1981 | 65戸 | 59.0万 | 4,500万 |
| 入船西エステート１９号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 62.8万 | - | 68.6万 | 63.2万 | 62.0万 |
| 2LDK | - | - | 48.2万 | - | - | 64.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,930万 | 64.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,388万 | 57.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,588万 | 60.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,788万 | 62.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,988万 | 65.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,288万 | 69.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,488万 | 71.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。