ライオンズマンション北柏第２
千葉県柏市根戸282-1 | 築37年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、10年間で84.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2021年には70,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 61.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均1,630万円です。2LDKが最も高く平均1,646万円、3DKは平均1,379万円です。
2LDK
1,646万
4件
2SLDK
1,457万
3件
3DK
1,379万
4件
3LDK
1,630万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,646万 | 1,193万 | 2,111万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,457万 | 1,232万 | 1,698万 |
| 3DK | 4件 | 1,379万 | 1,081万 | 1,754万 |
| 3LDK | 5件 | 1,630万 | 1,417万 | 2,005万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
19.5万/㎡
4-7階
3件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市根戸282-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 53.15m² ～ 62.79m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 山田建設 大木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
富勢小学校
中学校
富勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北柏第２ | 1989 | 53戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| コンフォルシア北柏 | 2022 | 28戸 | - | - |
| グリーンビレッジ北柏駅前 | 1998 | 61戸 | 36.6万 | 2,399万 |
| グリーンキャピタル北柏 | 1989 | 36戸 | 24.1万 | 2,180万 |
| アルス北柏 | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| コープ野村北柏 | 1982 | 141戸 | 28.4万 | 1,899万 |
| コーポニューライズ | 1988 | 12戸 | - | - |
| バームステージ北柏ヴィエント | 2003 | 112戸 | 29.6万 | 2,280万 |
| プレディアンスフォート北柏 | 2015 | 28戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| ワコーレ北柏 | 1989 | 16戸 | 11.8万 | 690万 |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993 | 12戸 | 27.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 30.6万 | 27.3万 |
| 2LDK | 17.3万 | - | 14.5万 | - | - | 18.0万 | 30.2万 | - |
| 3DK | - | - | 15.7万 | 14.5万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 14.3万 | - | 14.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額74,000円。3LDKなら月額67,750円が相場です。
2SLDK
69,000〜80,000円
74,000円
3LDK
60,000〜73,000円
67,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 976円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。