コスモ柏プリオール
千葉県柏市十余二276-89 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2023年は23.5万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,213万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,213万 | 1,792万 | 2,654万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市十余二276-89 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 93.27m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
キャタピラー東日本前バス停駅
🚉
徒歩36分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
松葉第一小学校
中学校
松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ柏プリオール | 1989 | 36戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| メイツ柏松ヶ崎 | 1988 | 40戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| サーパス柏 | 1991 | 27戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| ペルル柏の葉 | 2008 | 49戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| オーディーン寿 | 1997 | 6戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－８号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－９号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ビューパレー柏若柴 | 1990 | 57戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| 北柏ライフタウン５－５－１０号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| レーベンハイム柏 | 2006 | 77戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| 北柏ライフタウン５－５－７号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 13.3万 | 16.3万 | 18.8万 | 30.5万 | 23.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。