沼南エリカ４号棟
千葉県柏市大井934-2 | 築51年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.4万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、5年間で23.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
17.1〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.0万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 77.62㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・16件）で、平均700万円です。3LDKが最も高く平均1,059万円、４ＤＫは平均501万円です。
３ＬＤＫ
700万
16件
４ＤＫ
501万
6件
４ＬＤＫ
826万
9件
５ＬＤＫ
932万
3件
２ＬＤＫ
726万
2件
3LDK
1,059万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 700万 | 355万 | 1,097万 |
| ４ＤＫ | 6件 | 501万 | 355万 | 702万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 826万 | 493万 | 1,628万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 932万 | 484万 | 1,434万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 726万 | 603万 | 849万 |
| 3LDK | 4件 | 1,059万 | 927万 | 1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大井934-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 121.71m² |
| 分譲会社 | トーメン |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩34分直線2.7km
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩34分直線2.7km
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩36分直線2.8km
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
大津ケ丘第一小学校
中学校
大津ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 沼南エリカ４号棟 | 1975 | 35戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| マンション沼南エリカ７号棟 | 1975 | 77戸 | 8.4万 | 700万 |
| 沼南エリカ | 1975 | 350戸 | 13.1万 | 1,588万 |
| 沼南エリカ２号棟 | 1975 | 25戸 | 4.5万 | 480万 |
| 沼南エリカ３号棟 | 1975 | 25戸 | - | - |
| グランシティ大津ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 14.5万 | 2,080万 |
| グランシティ大津ヶ丘１０号棟 | 1990 | 22戸 | - | - |
| グランシティ大津ヶ丘１１号棟 | 1990 | 30戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| グランシティ大津ヶ丘１７号棟 | 1990 | 15戸 | 14.5万 | 2,080万 |
| グランシティ大津ヶ丘１５号棟 | 1990 | 17戸 | 8.1万 | 850万 |
| グランシティ大津ヶ丘１３号棟 | 1990 | 15戸 | 13.8万 | 1,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | - | 14.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 680万 | 8.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 788万 | 10.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 988万 | 12.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。