牧の原団地２街区８号棟
千葉県松戸市牧の原2-53 | 築51年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.6〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.580
補正係数 ×0.580
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の47%・14件）で、平均547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,000万円、３ＤＫは平均547万円です。
３ＤＫ
547万
14件
２ＤＫ
580万
2件
３ＬＤＫ
1,000万
5件
２ＬＤＫ
664万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 14件 | 547万 | 380万 | 780万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 580万 | 500万 | 659万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,000万 | 375万 | 1,524万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 664万 | 217万 | 966万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原2-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立牧野原小学校
中学校
松戸市立牧野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牧の原団地２街区８号棟 | 1975 | - | 16.2万 | 790万 |
| 牧の原団地２街区７号棟 | 1975 | - | 6.5万 | 299万 |
| グリーンハイツ牧の原 | 1975 | 32戸 | 14.9万 | 1,199万 |
| グリーンハイツ牧の原２号棟 | 1975 | 24戸 | 14.9万 | 1,199万 |
| グリーンハイツ牧の原３号棟 | 1975 | 24戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| グリーンハイツ牧の原１号棟 | 1975 | 32戸 | 8.1万 | 420万 |
| 牧の原団地２街区１０号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区１２号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区１３号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区１４号棟 | 1975 | - | - | - |
| サーパス常盤平 | 2003 | 120戸 | 45.3万 | 2,790万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。