ファースト松戸ハイツ2号
千葉県松戸市松戸1050-8 | 築51年 | 20戸
推定相場
ファースト松戸ハイツ2号
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（47.4万円）より69.5%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
15.7〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.559
代表面積 20.77㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の24%・6件）で、平均446万円です。３ＬＤＫが最も高く平均913万円、1Kは平均339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 633万 | 410万 | 1,330万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 446万 | 285万 | 568万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 600万 | 430万 | 1,002万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 445万 | 274万 | 615万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 913万 | 546万 | 1,565万 |
| オープンフロア | 2件 | 341万 | 317万 | 365万 |
| 1K | 2件 | 339万 | 313万 | 364万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1050-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.77m² ～ 72.46m² |
| 分譲会社 | 第一建設工業 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファースト松戸ハイツ2号 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 300万 |
| ライオンズマンション松戸第2 | 1983 | 35戸 | 28.4万 | 2,220万 |
| ファースト松戸ハイツ1号 | 1975 | 22戸 | 14.4万 | 300万 |
| ライオンズヒルズ松戸 | 1994 | 54戸 | 50.2万 | 2,790万 |
| ロイヤルシャトー松戸 | 1999 | 31戸 | 37.3万 | 3,230万 |
| 藤和シティコープ松戸2 | 1994 | 94戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| 松戸コープ | 1974 | 83戸 | - | - |
| グランドムール松戸 | 1991 | 52戸 | 31.8万 | 1,980万 |
| ヴィラ松戸 | 1979 | 24戸 | 24.0万 | 1,200万 |
| ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2000 | 77戸 | - | - |
| ファミール松戸二十世紀が丘 | 1996 | 79戸 | 28.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1K | 15.9万 | 14.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。