ロイヤルシャトー松戸
千葉県松戸市松戸1057-1 | 築27年 | 31戸
推定相場
ロイヤルシャトー松戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（47.4万円）より21.2%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）を11.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.230
代表面積 98.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,679万円です。4LDKが最も高く平均3,679万円、3LDKは平均3,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,268万 | 2,923万 | 3,497万 |
| 4LDK | 7件 | 3,679万 | 2,897万 | 4,560万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1057-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 82.97m² ～ 121.43m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
相模台小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー松戸 | 1999 | 31戸 | 37.3万 | 3,230万 |
| ファースト松戸ハイツ1号 | 1975 | 22戸 | 14.4万 | 300万 |
| 藤和シティコープ松戸2 | 1994 | 94戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション松戸第2 | 1983 | 35戸 | 28.4万 | 2,220万 |
| ファースト松戸ハイツ2号 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 300万 |
| ヴィラ松戸 | 1979 | 24戸 | 24.0万 | 1,200万 |
| ライオンズヒルズ松戸 | 1994 | 54戸 | 50.2万 | 2,790万 |
| ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2000 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション松戸相模台 | 1989 | 32戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| グランドムール松戸 | 1991 | 52戸 | 31.8万 | 1,980万 |
| ローヤルシティ松戸 | 2007 | 25戸 | 50.3万 | 3,090万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 33.3万 | - | - | 33.8万 | - | 40.2万 | 37.3万 |
| 4LDK | - | - | 30.5万 | 30.5万 | 26.6万 | 41.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 37.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,775万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.35万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,650万 | 35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。