富士見のマンション相場
千葉県木更津市富士見 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士見の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,214万円
㎡単価
32.8万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,182円。
平均㎡単価
45.7
前年比 ▲13.6%
平均価格
3,180
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡41.3万円から2024年は㎡53.8万円へ、3年間で+30.2%上昇（年平均+10.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,086
7件
２ＬＤＫ
3,400
2件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2023年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2022年第4四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2022年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2021年第3四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（1棟）
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市のマンションマップ
木更津市内のエリアランキング
富士見は木更津市内4地区中1位（上位75%）。
単価45.7。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市富士見１丁目１８１番１０ | 4.5/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 木更津 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）