パシフィック我孫子グリーンタウン７号棟
千葉県我孫子市白山3丁目8-7 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.5万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、6年間で54.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
17.0〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 84.19㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均1,324万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,727万円、4DKは平均1,255万円です。
２ＬＤＫ
1,727万
2件
３ＬＤＫ
1,324万
10件
４ＬＤＫ
1,499万
5件
４ＤＫ
1,300万
2件
4DK
1,255万
2件
4SLDK
1,330万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,727万 | 1,453万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,324万 | 761万 | 1,636万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,499万 | 948万 | 2,049万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,300万 | 948万 | 1,651万 |
| 4DK | 2件 | 1,255万 | 1,230万 | 1,280万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,330万 | 1,111万 | 1,603万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
16.1万/㎡
3階以上
3件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市白山3丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.92m² ～ 84.19m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市立我孫子第四小学校
中学校
我孫子市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック我孫子グリーンタウン７号棟 | 1982 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン５号棟 | 1982 | 18戸 | 21.2万 | 1,788万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン９号棟 | 1982 | 18戸 | 22.4万 | 1,888万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン６号棟 | 1982 | 12戸 | 17.2万 | 1,250万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン４号棟 | 1982 | 12戸 | 23.6万 | 1,840万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン３号棟 | 1982 | 18戸 | 21.8万 | 2,088万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン８号棟 | 1982 | 12戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟 | 1982 | 6戸 | 26.8万 | 2,090万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン１号棟 | 1982 | 24戸 | 13.1万 | 1,100万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン１０号棟 | 1982 | 287戸 | 14.6万 | 1,140万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン１６号棟 | 1982 | 20戸 | 19.9万 | 1,780万 |
我孫子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,489円 | 343 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,885円 | 163 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,237円 | 72 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,566円 | 142 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,373円 | 112 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | 10.5万 | 9.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.79万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.27万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.27万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。