アルファグランデ成田七番街
千葉県成田市花崎町828-12 | 築11年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.1万/㎡から2020年は62万/㎡へ、3年間で3.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
25万22万19万16万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の176,000円から2022年には195,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均4,758万円です。3LDKが最も高く平均6,906万円、３ＬＤＫは平均4,758万円です。
３ＬＤＫ
4,758万
8件
3LDK
6,906万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,758万 | 3,200万 | 6,453万 |
| 3LDK | 4件 | 6,906万 | 4,627万 | 9,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.0万円で、6-10階（59.1万円）と比べて15.9万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
3件
59.1万/㎡
11-20階
2件
75万/㎡
最上層と最下層の差: +15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市花崎町828-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント 成田市 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
成田市立成田小学校
中学校
成田市立成田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ成田七番街 | 2015 | 70戸 | 62.0万 | 4,480万 |
| グレージュ和光成田壱番館 | 1993 | 23戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| グラシエール成田 | 2006 | 24戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| パステリブ成田 | 1995 | 35戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ケンジントンコート成田 | 1996 | 54戸 | 38.0万 | 2,080万 |
| アパガーデンコート成田駅前 | 1999 | 100戸 | - | - |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2002 | 42戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| APAガーデンコート成田駅前 | 1999 | 100戸 | - | - |
| APAガーデンピア成田駅前 | 2002 | 41戸 | - | - |
| コリンズ成田弐番館 | 1995 | 20戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グランツ成田 | 1995 | 21戸 | 29.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 73.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 59.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,600万 | 76.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額197,500円。3LDKなら月額193,000円が相場です。
2LDK
190,000〜200,000円
197,500円
3LDK
152,000〜230,000円
193,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 152,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。