名古屋の土地相場
千葉県成田市名古屋 | 38件の成約データ
千葉県成田市名古屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が98,661円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
20件
6万/坪
6〜8m
9件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて198%の差があります。
ほぼ台形
6件
15万/坪
長方形
11件
7万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北東
4件
18万/坪
東
3件
8万/坪
北
12件
8万/坪
西
4件
7万/坪
南東
4件
6万/坪
南
3件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
平均価格
351万円
取引実績
38件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+48.0%上昇（年平均+3.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
370万円
109坪〜（360㎡〜）
3.4万/坪
2022年第3四半期
390万円
50坪〜（165㎡〜）
7.8万/坪
2022年第2四半期
400万円
42坪〜（140㎡〜）
9.4万/坪
2022年第1四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
130万円
50坪〜（165㎡〜）
2.6万/坪
2021年第1四半期
300万円
44坪〜（145㎡〜）
6.8万/坪
2020年第3四半期
260万円
50坪〜（165㎡〜）
5.2万/坪
2020年第3四半期
340万円
70坪〜（230㎡〜）
4.9万/坪
2019年第1四半期
150万円
60坪〜（200㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
名古屋は成田市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の松崎とは98%の差。
名古屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市名古屋字横峯１３７４番３１０ | 0.7万/㎡ | - | 住宅 | 滑河 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）