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サングランデエルズモア

千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 | 築22年 | 3棟

このページは3棟をまとめたサングランデエルズモア全体の相場です（成約 188件、うち棟が特定できない事例 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サングランデエルズモア
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（48.0万円）より7.5%低く、成田市全体の平均（24.6万円）を80.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、17年間で39.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には181,600円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・38件）で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,396万円、2LDKは平均2,547万円です。
2LDK
2件
2,547万
3LDK
38件
3,128万
4LDK
30件
3,396万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,547万 1,879万 3,214万
3LDK 38件 3,128万 1,754万 4,180万
4LDK 30件 3,396万 1,920万 5,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.3万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
32.5万/㎡
25件
4-7階
31.8万/㎡
18件
8階以上
34.8万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県成田市公津の杜4丁目1-2
築年月2004-06（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数288戸
専有面積71.83m² ～ 110.51m²
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設 京成建設共同企業体
管理会社京成ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

サングランデエルズモアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 142件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 188件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2004年 13階建 288戸 142件 31.9万 32件 -
A棟 2004年 13階建 102戸 24件 38.2万 20件 -
B棟 2004年 13階建 51戸 2件 35.4万 - -
C棟 2004年 13階建 135戸 20件 38万 4件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
公津の杜駅
京成本線
徒歩2分

学区情報

小学校
公津の杜小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングランデエルズモア 2004 288戸 44.4万 3,680万
サングランデセントラージュ 2006 234戸 48.5万 3,500万
サングランデアルフィーヌA棟 2008 115戸 45.2万 3,480万
サングランデ公津の杜グレイス 2013 206戸 53.9万 3,950万
アルファグランデ成田参番街 2002 101戸 32.1万 2,700万
アルファグランデ公津の杜 1995 75戸 26.9万 2,100万
サンパーク成田 1997 129戸 12.4万 850万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 37.3万 37.1万 44.7万 38.8万 41.0万 42.0万 48.0万 44.4万
4LDK 37.2万 36.8万 - - - 41.9万 40.8万 -
2LDK - - - 37.9万 - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.4万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.4万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.02万/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,200万 40.82万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 4,200万 38.01万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,850万 37.62万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.89万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.99万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.99万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 38.91万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,150万 37.93万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.78万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.9万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.73万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 4,500万 40.72万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,500万 37.34万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,480万 36.84万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,600万 38.41万/㎡
2020年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.85万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.88万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,500万 34.21万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.2万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.37万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,700万 36.16万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,550万 30.66万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.08万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,850万 37.62万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.08万/㎡
2018年2月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 3,500万 37.42万/㎡
2017年11月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 3,680万 35.42万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.14万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.24万/㎡
2016年12月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,980万 35.96万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,070万 32.75万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.81万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.15万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.12万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.51万/㎡
2014年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.38万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.81万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.51万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.86万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,710万 28.91万/㎡
2013年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.52万/㎡
2013年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,850万 27.85万/㎡
2013年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.43万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.16万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.25万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額159,000円。4LDKなら月額157,250円が相場です。
3LDK
159,000円
130,000〜240,000円
4LDK
157,250円
135,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
6件
20〜30万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 169,000円 1,651円/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 179,000円 1,749円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 210,000円 1,900円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 210,000円 1,900円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,949円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 240,000円 2,172円/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 169,000円 1,651円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,699円/㎡
2021年2月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 170,000円 1,813円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,806円/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 159,000円 1,554円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,686円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,689円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,665円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,749円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,879円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 149,000円 1,456円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 149,000円 1,456円/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 149,000円 1,456円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。