ハイタウン塩浜３４号棟
千葉県市川市塩浜4丁目2-34 | 築41年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2022年は31万/㎡へ、8年間で10.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
34.2〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 60.76㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,212万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,212万 | 1,809万 | 3,059万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
33.1万/㎡
8階以上
11件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン塩浜３４号棟 | 1985 | 75戸 | 30.9万 | 1,880万 |
| ハイタウン塩浜３５号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜３６号棟 | 1982 | 48戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| ハイタウン塩浜１３号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜３３号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜２１号棟 | 1982 | 42戸 | 43.1万 | 2,499万 |
| ハイタウン塩浜３２号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜１８号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜３８号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜２３号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜４６号棟 | 1981 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.1万 | 33.3万 | 35.9万 | 30.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.25万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。