サングランデ本八幡
千葉県市川市八幡3丁目12-20 | 築6年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の87.8万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、4年間で2.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.7万円/㎡
レンジ
110.7〜184.6万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×2.905
補正係数 ×2.905
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,913万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,913万 | 6,671万 | 7,136万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市八幡3丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.67m² ～ 86.88m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 三信住建 |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
🚉
徒歩7分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデ本八幡 | 2020 | 25戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| メゾン本八幡 | 1974 | 22戸 | 29.6万 | 2,680万 |
| ハピネス本八幡 | 1973 | 16戸 | 33.9万 | 1,300万 |
| ミオカステーロ本八幡 | 2005 | 38戸 | 80.5万 | 4,980万 |
| メゾン平田 | 1990 | 14戸 | 85.4万 | 16,800万 |
| ライオンズガーデンシティ本八幡 | 1997 | 229戸 | - | - |
| 本八幡キャピタルタワー | 1999 | 113戸 | 88.6万 | 10,998万 |
| 大東ビル | 1979 | 12戸 | - | - |
| プリームスクエア本八幡 | 2003 | 124戸 | - | - |
| グローベル本八幡プレミアム | 2023 | 49戸 | 139.4万 | 4,480万 |
| ガレリアサーラ | 2009 | 247戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.8万 | 91.7万 | 89.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 86.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 86.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。