グローベル本八幡プレミアム
千葉県市川市南八幡5丁目1-4 | 築3年 | 49戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116.1万/㎡から2025年は138.4万/㎡へ、2年間で19.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20232025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均4,409万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,895万円、1LDKは平均4,212万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,895万
6件
１ＬＤＫ
4,409万
10件
1LDK
4,212万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,895万 | 4,941万 | 8,890万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,409万 | 3,706万 | 4,838万 |
| 1LDK | 7件 | 4,212万 | 3,788万 | 4,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は134.1万円で、4-7階（124.0万円）と比べて10.1万円（+8.1%）高くなっています。
4-7階
4件
124万/㎡
8階以上
3件
134.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡5丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 31.18m² ～ 33.61m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
🚉
徒歩5分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル本八幡プレミアム | 2023 | 49戸 | 139.4万 | 4,480万 |
| 市川ルーフガーデンハイツ | 1977 | 23戸 | - | - |
| クローバービル | 1978 | 8戸 | - | - |
| ナイスアーバン本八幡 | 1998 | 36戸 | 91.7万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション市川第5 | 1983 | 22戸 | 54.5万 | 2,530万 |
| パークホームズ本八幡 | 2014 | 44戸 | 97.7万 | 6,480万 |
| プリームスクエア本八幡 | 2003 | 124戸 | - | - |
| プラウド本八幡 | 2012 | 62戸 | 101.2万 | 7,980万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 2020 | 91戸 | 126.3万 | 8,980万 |
| 本八幡キャピタルタワー | 1999 | 113戸 | 88.6万 | 10,998万 |
| シャトー夕月ビル | 1980 | - | 60.2万 | 3,288万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 116.1万 | 129.9万 | 138.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 137.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 139.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 126.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 130.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 132.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 114.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 117.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額135,667円。
1LDK
109,000〜159,000円
135,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,747円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,747円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 5,067円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,811円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。