シャトー夕月ビル
千葉県市川市南八幡4丁目7-14 | 築46年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
36.9〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の90%・18件）で、平均2,996万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,798万円、３ＬＤＫは平均2,996万円です。
３ＬＤＫ
2,996万
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,996万 | 346万 | 4,610万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,798万 | 3,732万 | 3,864万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市川市立大和田小学校
中学校
市川市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー夕月ビル | 1980 | - | 60.2万 | 3,288万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 2020 | 91戸 | 126.3万 | 8,980万 |
| 本八幡ダイヤモンドマンション | 1985 | 37戸 | - | - |
| 本八幡グリーンプラザ | 1981 | 20戸 | 76.5万 | 2,788万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 2013 | 67戸 | 118.4万 | 9,480万 |
| クローバービル | 1978 | 8戸 | - | - |
| 大和ビル | 1983 | 16戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| パークホームズ本八幡 | 2014 | 44戸 | 97.7万 | 6,480万 |
| 大和マンション | 1983 | 16戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| イトーピア本八幡ステーションコート | 2000 | 80戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| 市川ルーフガーデンハイツ | 1977 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,288万 | 60.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。