大和ビル
千葉県市川市南八幡3丁目7-19 | 築43年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,667円から2017年には65,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・30件）で、平均3,002万円です。4DKが最も高く平均3,374万円、２ＤＫ＋Ｓは平均2,541万円です。
３ＬＤＫ
3,002万
30件
２ＤＫ＋Ｓ
2,541万
2件
２ＬＤＫ
3,013万
10件
4DK
3,374万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,002万 | 346万 | 4,610万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,541万 | 2,415万 | 2,667万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,013万 | 2,195万 | 3,769万 |
| 4DK | 2件 | 3,374万 | 3,237万 | 3,510万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 27.54m² ～ 80.66m² |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
大和田小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和ビル | 1983 | 16戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| プライマリー本八幡ステーションフロント | 2005 | 32戸 | 72.4万 | 5,280万 |
| 本八幡グリーンプラザ | 1981 | 20戸 | 76.5万 | 2,788万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 2013 | 67戸 | 118.4万 | 9,480万 |
| 本八幡ダイヤモンドマンション | 1985 | 37戸 | - | - |
| コスモ本八幡ブライトエアー | 2003 | 40戸 | 83.3万 | 6,550万 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2014 | 39戸 | 82.0万 | 5,480万 |
| シャトー夕月ビル | 1980 | - | 60.2万 | 3,288万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 2020 | 91戸 | 126.3万 | 8,980万 |
| 本八幡サニーコート | 2000 | 26戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 1998 | 39戸 | 82.5万 | 5,200万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額71,000円。1LDKなら月額85,000円が相場です。
1DK
65,000〜75,000円
71,000円
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。