レールシティ行徳

千葉県市川市末広1丁目15-15 | 築30年 | 18戸

推定相場

レールシティ行徳

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201320142020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2020年は36.8万/㎡へ、11年間で8.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,593万円です。2LDKが最も高く平均3,593万円、3LDKは平均2,879万円です。

2LDK

8件

3,593万

3LDK

2件

2,879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,593万	2,850万	4,417万
3LDK	2件	2,879万	2,763万	2,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（39.8万円）と比べて6.2万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

6件

4-7階

46万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市末広1丁目15-15
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	56.73m² ～ 67.38m²
分譲会社	国鉄清算事業団
施工会社	西松建設
管理会社	レールシティ関東
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

行徳小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レールシティ行徳	1996	18戸	35.3万	2,380万
サンコーポ行徳	1979	14戸	20.7万	980万
マンションニュー行徳第4	1974	31戸	-	-
行徳ビューハイツ	1981	27戸	-	-
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ	2000	101戸	71.4万	5,380万
アルファコート行徳末広	2002	20戸	49.0万	3,699万
ルネ行徳	1975	74戸	-	-
グリーンホーム第2マンション	1977	9戸	24.5万	780万
ライオンズマンション行徳第2	1997	28戸	52.5万	3,298万
藤和シティコープ行徳	1994	20戸	43.9万	2,799万
サニーハイツ行徳	1988	22戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2014	2020
2LDK	40.2万	37.5万	49.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.3万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.33万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.43万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.71万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.71万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.71万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	37.02万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	40.55万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.91万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。