アルファコート行徳末広
千葉県市川市末広1丁目20-8 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2022年は49.7万/㎡へ、13年間で13.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,178万円です。3SLDKが最も高く平均4,759万円、3LDKは平均4,178万円です。
3LDK
4,178万
24件
3SLDK
4,759万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,178万 | 3,597万 | 5,021万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,759万 | 4,698万 | 4,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-2階（42.3万円）と比べて5.1万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
6件
42.3万/㎡
3階以上
20件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市末広1丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.13m² ～ 99.13m² |
| 分譲会社 | 三陽建物 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩17分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
行徳小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファコート行徳末広 | 2002 | 20戸 | 49.0万 | 3,699万 |
| グリーンホーム第2マンション | 1977 | 9戸 | 24.5万 | 780万 |
| マンションニュー行徳第4 | 1974 | 31戸 | - | - |
| グランヒルズ行徳ウエスト | 1999 | 25戸 | 47.0万 | 3,350万 |
| サンコーポ行徳 | 1979 | 14戸 | 20.7万 | 980万 |
| 藤和シティコープ行徳 | 1994 | 20戸 | 43.9万 | 2,799万 |
| 行徳ビューハイツ | 1981 | 27戸 | - | - |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000 | 39戸 | 45.0万 | 2,550万 |
| アルファグランデ行徳参番街 | 1998 | 29戸 | 68.9万 | 5,880万 |
| 太洋マンション | 1974 | 97戸 | - | - |
| グランヒルズ行徳イースト | 1998 | 24戸 | 44.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 40.0万 | 47.4万 | 49.6万 | 42.4万 | 42.6万 | 48.7万 | 49.7万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 49.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 49.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.73万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。