コスモ行徳アーバンフォルム
千葉県市川市末広1丁目10-18 | 築26年 | 39戸
推定相場
コスモ行徳アーバンフォルム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（49.0万円）より8.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より13.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.5万/㎡から2023年は45.7万/㎡へ、13年間で5.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
71.6〜87.6万円/㎡
市区町村ベースライン
51.8万円/㎡
補正係数 ×1.538
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 889件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,330万円です。3LDKが最も高く平均4,330万円、2LDKは平均3,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,208万 | 2,625万 | 3,540万 |
| 3LDK | 12件 | 4,330万 | 3,472万 | 5,659万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市末広1丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 105.24m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩11分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
行徳小学校
中学校
第７中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000 | 39戸 | 45.0万 | 2,550万 |
| グランヒルズ行徳ウエスト | 1999 | 25戸 | 47.0万 | 3,350万 |
| グランヒルズ行徳イースト | 1998 | 24戸 | 44.8万 | 3,380万 |
| フリーデンハイム行徳 | 1996 | 33戸 | 56.1万 | 3,180万 |
| グリーンホーム第2マンション | 1977 | 9戸 | 24.5万 | 780万 |
| アルファコート行徳末広 | 2002 | 20戸 | 49.0万 | 3,699万 |
| デュオヒルズ市川妙典 | 2016 | 44戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション行徳ガーデンシティ | 2000 | 101戸 | 71.4万 | 5,380万 |
| ルピアコート市川妙典 | 2019 | 89戸 | 73.1万 | 4,280万 |
| マンションニュー行徳第4 | 1974 | 31戸 | - | - |
| 行徳パークサイドマンション | 1976 | 18戸 | 25.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.4万 | - | 45.0万 | - | - | 45.0万 |
| 3LDK | 38.2万 | 49.6万 | 45.2万 | 46.9万 | - | 56.2万 | 49.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 44.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 51.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 46.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.59万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.23万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。