デュオヒルズ市川妙典
千葉県市川市末広2丁目2 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.4万/㎡から2025年は71万/㎡へ、7年間で19.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,238万円です。3LDKが最も高く平均5,238万円、３ＬＤＫは平均5,237万円です。
３ＬＤＫ
5,237万
3件
3LDK
5,238万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,237万 | 4,643万 | 5,817万 |
| 3LDK | 7件 | 5,238万 | 4,620万 | 6,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（58.8万円）と比べて9.4万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
3件
58.8万/㎡
4-7階
5件
68.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市末広2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 75.76m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立幸小学校
中学校
市川市立妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ市川妙典 | 2016 | 44戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| ルピアコート市川妙典 | 2019 | 89戸 | 73.1万 | 4,280万 |
| フリーデンハイム行徳 | 1996 | 33戸 | 56.1万 | 3,180万 |
| グランヒルズ行徳イースト | 1998 | 24戸 | 44.8万 | 3,380万 |
| 市川妙典南パークホームズ | 2000 | 42戸 | 39.7万 | 3,080万 |
| 行徳第2スカイハイツ | 1975 | 34戸 | - | - |
| レクセルガーデン行徳 | 1999 | 61戸 | 58.9万 | 3,799万 |
| レクセルマンション行徳第2 | 1998 | 26戸 | - | - |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000 | 39戸 | 45.0万 | 2,550万 |
| グランヒルズ行徳ウエスト | 1999 | 25戸 | 47.0万 | 3,350万 |
| シティコート行徳 | 1994 | 11戸 | 49.1万 | 2,899万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | 59.8万 | 56.7万 | 66.6万 | - | 71.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。