蓮沼イの一戸建て相場
千葉県山武市蓮沼イ | 11件の成約データ
推定相場
蓮沼イの一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,388万円
うち土地分
947万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼34.5%
平均価格
884
取引実績
11件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
2万
'08'12'13'15'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
220㎡〜
1.9
2024年第3四半期
1,400円
480㎡〜
2.9
2023年第2四半期
780円
180㎡〜
4.3
2021年第1四半期
280円
350㎡〜
0.8
2018年第2四半期
880円
580㎡〜
1.5
2015年第2四半期
2,000円
540㎡〜
3.7
2013年第4四半期
580円
230㎡〜
2.5
2013年第3四半期
2,400円
410㎡〜
5.9
2013年第1四半期
300円
140㎡〜
2.1
2012年第1四半期
250円
220㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-537人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,904 | - |
| 2016 | 53,435 | - |
| 2018 | 51,935 | -498 |
| 2020 | 50,336 | -548 |
| 2022 | 49,103 | -493 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の一戸建てマップ
山武市内のエリアランキング
蓮沼イは山武市内29地区中22位（上位24%）。
単価2.7。
1つ上の松ヶ谷とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
蓮沼イ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武市蓮沼イ字南川面３５９番２ | 0.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 松尾 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）