富津の土地相場
千葉県富津市富津 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市富津の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約133件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,404円高くなります。
4m未満
10件
5万/坪
4〜6m
49件
6万/坪
6〜8m
52件
9万/坪
8m以上
16件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（3万円）と比べて243%の差があります。
ほぼ長方形
62件
9万/坪
ほぼ正方形
7件
8万/坪
長方形
24件
8万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
ほぼ台形
10件
6万/坪
不整形
19件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
24件
10万/坪
西
22件
10万/坪
北
21件
8万/坪
東
17件
6万/坪
南東
11件
6万/坪
北東
5件
5万/坪
北西
15件
5万/坪
南西
13件
5万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
平均価格
570万円
取引実績
133件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪1万円へ、17年間で88.9%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160万円
157坪〜（520㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
760万円
106坪〜（350㎡〜）
7.2万/坪
2024年第3四半期
300万円
51坪〜（170㎡〜）
5.8万/坪
2024年第3四半期
700万円
115坪〜（380㎡〜）
6.1万/坪
2024年第3四半期
80万円
39坪〜（130㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
90万円
42坪〜（140㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
33万円
30坪〜（100㎡〜）
1.1万/坪
2023年第4四半期
130万円
54坪〜（180㎡〜）
2.4万/坪
2023年第4四半期
650万円
130坪〜（430㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
300万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
富津は富津市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の小久保とは1%の差。
富津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市富津字水主町１２８９番外 | 1.3万/㎡ | -3.7% | 住宅 | 青堀 4400m |
| 富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 1.3万/㎡ | -4.6% | 住宅 | 大貫 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）