富津の一戸建て相場
千葉県富津市富津 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県富津市富津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約55件、前年比-57.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
800万
80〜100㎡
10件
1,355万
100〜120㎡
16件
3,016万
120〜150㎡
8件
815万
150㎡以上
9件
1,424万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大309%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
550万
4〜6m
26件
1,398万
6〜8m
21件
2,250万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▼57.3%
平均価格
1,455万円
取引実績
55件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
7万
'08'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
７ＬＤＫ
980万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
210㎡〜
・１ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
900㎡〜
2.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
600㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5万/㎡
2025年第1四半期
980万円
440㎡〜
・７ＬＤＫ
2.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
270㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
6,800万円
370㎡〜
18.4万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
480㎡〜
7.3万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
360㎡〜
16.7万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
富津は富津市内8地区中6位（上位25%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の西大和田とは11%の差。
富津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市富津字水主町１２８９番外 | 1.3万/㎡ | -3.7% | 住宅 | 青堀 4400m |
| 富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 1.3万/㎡ | -4.6% | 住宅 | 大貫 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）