千種新田の一戸建て相場
千葉県富津市千種新田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県富津市千種新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約36件、前年比-72.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,379万
100〜120㎡
14件
1,420万
120〜150㎡
4件
2,257万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,349万
4〜6m
20件
1,411万
6〜8m
10件
1,637万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▼72.6%
平均価格
1,587万円
取引実績
36件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
9万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,600万円
2件
５ＤＫ
360万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900万円
370㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
330㎡〜
15.2万/㎡
2024年第2四半期
550万円
210㎡〜
2.6万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
290㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8万/㎡
2024年第1四半期
900万円
280㎡〜
3.2万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
290㎡〜
・２ＬＤＫ
12.1万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
2022年第3四半期
360万円
165㎡〜
・５ＤＫ
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
千種新田は富津市内8地区中3位（上位63%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の大堀とは28%の差。
千種新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市千種新田字水越３０５番１１ | 1.5万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 大貫 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）