二間塚の一戸建て相場
千葉県富津市二間塚 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県富津市二間塚の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,682万円。木造（1,195万円）との差は208%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,682万
木造
39件
1,195万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
850万
80〜100㎡
6件
1,110万
100〜120㎡
9件
1,341万
120〜150㎡
6件
1,271万
150㎡以上
12件
2,317万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,032万
4〜6m
22件
1,312万
6〜8m
7件
2,428万
8m以上
4件
1,498万
平均㎡単価
4.9万/㎡
平均価格
1,452万円
取引実績
46件
平均面積
433㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
10万
'08'11'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
785万円
2件
３ＬＤＫ
975万円
2件
６ＤＫ
650万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＤＫ
580万円
1件
５ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第4四半期
850万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
630㎡〜
・５ＤＫ
3.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
230㎡〜
・６ＤＫ
2.8万/㎡
2025年第3四半期
930万円
170㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
950万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
350㎡〜
7.7万/㎡
2023年第4四半期
900万円
145㎡〜
6.2万/㎡
2023年第2四半期
350万円
175㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
630万円
340㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
二間塚は富津市内8地区中7位（上位13%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の富津とは3%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
二間塚 ◀
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4.9万