竹岡の一戸建て相場
千葉県富津市竹岡 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県富津市竹岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約64件、前年比-50.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,351万円。軽量鉄骨造（1,431万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
59件
2,351万
軽量鉄骨造
3件
1,431万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,632万
80〜100㎡
16件
2,781万
100〜120㎡
20件
2,031万
120〜150㎡
8件
3,044万
150㎡以上
6件
3,096万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大407%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
562万
4〜6m
27件
2,209万
6〜8m
22件
2,849万
8m以上
8件
2,754万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼50.0%
平均価格
2,052万円
取引実績
64件
平均面積
391㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
980㎡〜
4.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
270㎡〜
12.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
460㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
185㎡〜
23.2万/㎡
2024年第1四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
290㎡〜
9.0万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
270㎡〜
12.6万/㎡
2023年第2四半期
350万円
150㎡〜
2.3万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
170㎡〜
8.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
竹岡は富津市内8地区中4位（上位50%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の千種新田とは10%の差。