大堀の土地相場
千葉県富津市大堀 | 173件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市大堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約173件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,587円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
13件
14万/坪
6〜8m
91件
12万/坪
8m以上
49件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて117%の差があります。
正方形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
60件
12万/坪
長方形
41件
12万/坪
ほぼ正方形
9件
11万/坪
ほぼ台形
14件
9万/坪
ほぼ整形
10件
9万/坪
不整形
29件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+98%のプレミアムがあります。
東
9件
15万/坪
南西
18件
12万/坪
南東
42件
12万/坪
南
6件
12万/坪
北西
47件
11万/坪
西
6件
10万/坪
北東
26件
9万/坪
北
7件
6万/坪
接面道路無
11件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
12件
事務所
4件
店舗
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
751万円
取引実績
173件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪12万円へ、18年間で+45.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
139坪〜（460㎡〜）
7.2万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2025年第3四半期
1,600万円
275坪〜（910㎡〜）
5.8万/坪
2025年第2四半期
620万円
115坪〜（380㎡〜）
5.4万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
236坪〜（780㎡〜）
7.2万/坪
2024年第4四半期
490万円
60坪〜（200㎡〜）
8.1万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2024年第4四半期
350万円
30坪〜（100㎡〜）
11.6万/坪
2024年第3四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
970万円
91坪〜（300㎡〜）
10.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
大堀は富津市内11地区中4位（上位64%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の岩瀬とは0%の差。
大堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市大堀字根岸４３番５ | 2.6万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青堀 280m |
| 富津市大堀２丁目１２番１７ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 青堀 600m |
| 富津市大堀３丁目１９番１９ | 2.4万/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1000m |
| 富津市大堀字東１４９９番２ | 1.7万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 青堀 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）