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プラーサヴェール

千葉県四街道市中央4-1 | 築17年 | 527戸

推定相場
プラーサヴェール
最新データ
2025年8月
売買132件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（50.1万円）を0.0%上回って、四街道市全体の平均（23.1万円）を116.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は52万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2022年には170,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・77件）で、平均3,982万円です。1SLDKが最も高く平均4,851万円、2SLDKは平均3,439万円です。
1SLDK
3件
4,851万
1LDK
3件
4,117万
1SSLDK
6件
4,157万
2SLDK
7件
3,439万
2LDK
5件
3,888万
3SLDK
8件
4,805万
3LDK
77件
3,982万
4LDK
23件
4,202万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,851万 4,207万 5,686万
1LDK 3件 4,117万 3,311万 4,876万
1SSLDK 6件 4,157万 3,611万 5,061万
2SLDK 7件 3,439万 2,978万 3,861万
2LDK 5件 3,888万 2,867万 5,736万
3SLDK 8件 4,805万 3,539万 5,605万
3LDK 77件 3,982万 2,989万 5,969万
4LDK 23件 4,202万 3,200万 5,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.7万円で、1-5階（39.6万円）と比べて1.1万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39.6万/㎡
26件
6-10階
37.1万/㎡
36件
11-20階
40.7万/㎡
70件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県四街道市中央4-1
築年月2009年11月（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て20階建
総戸数527戸
専有面積75.44m² ～ 110.07m²
分譲会社プロパスト
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
四街道北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラーサヴェール 2009 527戸 50.1万 3,780万
コーポ・フォーレ 1983 49戸 25.6万 2,380万
エステスクエア四街道 1996 120戸 38.6万 2,780万
サンクレイドル四街道 2004 43戸 32.9万 2,180万
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ 1998 55戸 26.8万 1,990万
グリーンパレス 1994 - 17.1万 1,180万
アーバンライフ津の守 1989 6戸 8.7万 730万
アレックスヒルズ四街道 1995 87戸 33.7万 2,180万
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 1997 70戸 35.2万 2,780万
パレドール四街道 1990 12戸 12.5万 830万
ヴェルデ四街道2号棟 1993 20戸 23.5万 1,980万

売買データ分析（132件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
83件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - 38.9万 44.3万 - - 49.8万
3LDK 40.7万 39.1万 40.5万 41.4万 47.6万 46.4万 45.5万 53.4万
2SLDK 39.5万 - - - - - - 50.1万
1SLDK - - 40.7万 - - - 46.8万 -
全 132 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜16階 3SLDK 110㎡〜 5,480万 49.79万/㎡
2025年5月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 5,350万 55.67万/㎡
2025年4月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.71万/㎡
2025年3月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.76万/㎡
2025年12月 5〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,780万 50.11万/㎡
2024年9月 13〜16階 1SLDK 90㎡〜 4,280万 46.82万/㎡
2024年6月 13〜16階 1LDK 90㎡〜 4,480万 49万/㎡
2024年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.42万/㎡
2024年5月 17〜20階 4LDK 95㎡〜 5,180万 52.93万/㎡
2024年2月 17〜20階 4LDK 105㎡〜 4,780万 43.95万/㎡
2024年2月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.61万/㎡
2024年12月 5〜8階 1SSLDK 90㎡〜 4,650万 50.86万/㎡
2024年10月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,280万 44.54万/㎡
2024年10月 1〜4階 4LDK 95㎡〜 4,450万 45.47万/㎡
2023年8月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.11万/㎡
2023年7月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.15万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.29万/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.39万/㎡
2023年1月 17〜20階 3LDK 95㎡〜 4,480万 46.62万/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.05万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.46万/㎡
2022年7月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,740万 46.27万/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.05万/㎡
2022年1月 17〜20階 3SLDK 80㎡〜 3,580万 44.29万/㎡
2022年1月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 3,790万 41.35万/㎡
2022年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.79万/㎡
2022年10月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 4,800万 52.24万/㎡
2021年8月 5〜8階 1LDK 75㎡〜 3,180万 42.16万/㎡
2021年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.83万/㎡
2021年8月 13〜16階 3SLDK 110㎡〜 4,280万 38.89万/㎡
2021年6月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.35万/㎡
2021年4月 13〜16階 2LDK 110㎡〜 4,380万 39.8万/㎡
2021年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.83万/㎡
2021年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡
2021年11月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.07万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.53万/㎡
2020年9月 9〜12階 1SLDK 95㎡〜 3,980万 40.67万/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.16万/㎡
2020年12月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.35万/㎡
2020年12月 17〜20階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.06万/㎡
2020年11月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.51万/㎡
2020年10月 17〜20階 3LDK 95㎡〜 4,080万 42.09万/㎡
2020年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.58万/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 3,900万 40.58万/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.83万/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.86万/㎡
2019年10月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.07万/㎡
2018年7月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.7万/㎡
2018年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.35万/㎡
2018年6月 17〜20階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.51万/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額151,625円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
3LDK
151,625円
120,000〜180,000円
4LDK
160,000円
150,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
15件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,754円/㎡
2021年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,710円/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,971円/㎡
2021年2月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,640円/㎡
2021年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,087円/㎡
2021年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,591円/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,386円/㎡
2020年8月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,087円/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,591円/㎡
2020年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,121円/㎡
2020年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,253円/㎡
2020年11月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,315円/㎡
2019年1月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,477円/㎡
2018年6月 13〜16階 2SLDK 90㎡〜 130,000円 1,422円/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,087円/㎡
2018年11月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,509円/㎡
2017年8月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,087円/㎡
2017年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,591円/㎡
2017年3月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,509円/㎡
2017年2月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,894円/㎡
2016年2月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,665円/㎡
2016年2月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,509円/㎡
2016年10月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,665円/㎡
2015年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,591円/㎡
2015年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2015年11月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,855円/㎡
2014年10月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。