西坂田の土地相場
千葉県君津市西坂田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市西坂田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
11件
1万/坪
長方形
12件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
北東
3件
2万/坪
南
11件
2万/坪
北
10件
1万/坪
平均坪単価
18.2万/坪
5.5万/㎡
平均価格
1,870万円
取引実績
30件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+13.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800万円
39坪〜（130㎡〜）
20.3万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
254坪〜（840㎡〜）
21.6万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
109坪〜（360㎡〜）
15.6万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
西坂田は君津市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価18.2万/坪。
1つ上の中野とは19%の差。
西坂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市西坂田２丁目９番４ | 5.6万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 1300m |
| 君津市西坂田３丁目５番１３外 | 4.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 君津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）