フローラルシティ西の原二丁目８号棟
千葉県印西市西の原2丁目3-8 | 築31年 | 270戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、7年間で41.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 85.51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・51件）で、平均1,592万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,716万円、3LDKは平均1,091万円です。
３ＬＤＫ
1,592万
51件
４ＬＤＫ
1,716万
27件
3SLDK
1,205万
3件
3LDK
1,091万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 1,592万 | 821万 | 2,520万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 1,716万 | 903万 | 2,700万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,205万 | 1,090万 | 1,313万 |
| 3LDK | 4件 | 1,091万 | 978万 | 1,168万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市西の原2丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 270戸 |
| 専有面積 | 77.40m² ～ 99.91m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立西の原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラルシティ西の原二丁目８号棟 | 1995 | 270戸 | 12.8万 | 1,090万 |
| フローラルシティ西の原二丁目７号棟 | 1994 | 30戸 | 12.7万 | 980万 |
| フローラルシティ西の原二丁目９号棟 | 1994 | 20戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原二丁目２号棟 | 1994 | 270戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原二丁目６号棟 | 1995 | - | 23.9万 | 2,150万 |
| フローラルシティ西の原二丁目３号棟 | 1995 | - | - | - |
| フローラルシティ西の原二丁目５号棟 | 1995 | - | - | - |
| フローラルシティ西の原二丁目４号棟 | 1995 | - | - | - |
| フローラルシティ西の原一丁目７号棟 | 1994 | 38戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| オーベル西の原 | 1995 | 183戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| オーベル西の原１号棟 | 1995 | 180戸 | 26.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 14.4万 | 12.8万 |
| 3LDK | 9.0万 | 8.8万 | 13.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 770万 | 9.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。