ライフスクエア滝野公園９号棟
千葉県印西市滝野4丁目1-9 | 築28年 | 239戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
19.2〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 97.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均2,849万円です。2LDKが最も高く平均2,849万円、3LDKは平均1,790万円です。
2LDK
2,849万
9件
3LDK
1,790万
4件
4LDK
2,018万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,849万 | 1,893万 | 3,744万 |
| 3LDK | 4件 | 1,790万 | 1,184万 | 2,426万 |
| 4LDK | 4件 | 2,018万 | 1,372万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.7万円で、1-5階（18.0万円）と比べて0.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
18万/㎡
11-20階
5件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市滝野4丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 239戸 |
| 専有面積 | 84.66m² ～ 97.95m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立滝野小学校
中学校
印西市立滝野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフスクエア滝野公園９号棟 | 1998 | 239戸 | 26.5万 | 2,590万 |
| ライフスクエア滝野公園８号棟 | 1997 | 6戸 | 23.1万 | 2,388万 |
| ライフスクエア滝野公園７号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園５号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園４号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園３号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園６号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園２号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園１号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| オーベル牧の原３号棟スカイア空の棟 | 1998 | 109戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| オーベル牧の原１号棟グリーニア緑の棟 | 1997 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 11.0万 | - | - | 15.1万 | 26.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 8.6万 | 16.8万 | 19.6万 | - |
| 2LDK | 20.8万 | 19.2万 | 15.2万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 760万 | 8.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。