アバンドーネ原５番街８号棟
千葉県印西市原4丁目5-8 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、10年間で52.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,119万円です。4LDKが最も高く平均2,119万円、3LDKは平均1,815万円です。
3LDK
1,815万
4件
4LDK
2,119万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,815万 | 1,555万 | 2,214万 |
| 4LDK | 12件 | 2,119万 | 1,372万 | 2,708万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、4-7階（13.5万円）と比べて3.1万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
13.5万/㎡
8階以上
9件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市原4丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 77.79m² ～ 130.07m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンドーネ原５番街８号棟 | 2001 | 38戸 | 24.8万 | 2,680万 |
| アバンドーネ原５番街９号棟 | 2000 | 35戸 | 28.5万 | 2,500万 |
| アバンドーネ原５番街１０号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
| アバンドーネ原４番街 | 2001 | 180戸 | - | - |
| アバンドーネ原５番街６号棟 | 2000 | 35戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| アバンドーネ原５番街１号棟 | 1996 | - | - | - |
| アバンドーネ原５番街１３号棟 | 1996 | 22戸 | - | - |
| アバンドーネ原５番街１５号棟 | 1996 | 25戸 | 14.2万 | 1,480万 |
| アバンドーネ原５番街３号棟 | 1996 | 19戸 | 27.0万 | 2,680万 |
| アバンドーネ原５番街５号棟 | 1998 | 25戸 | 26.1万 | 2,590万 |
| アバンドーネ原５番街１４号棟 | 1996 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.2万 | 11.8万 | 13.1万 | 13.8万 | 26.0万 | - | 24.8万 |
| 3LDK | 16.2万 | 15.1万 | 14.5万 | 15.1万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,499万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,590万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 9.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,499万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,590万 | 14.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,900万 | 17.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,400万 | 12.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,398万 | 12.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。