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TOP›千葉県›印旛郡酒々井町›東酒々井›アイビ・ネオハイツ酒々井

アイビ・ネオハイツ酒々井

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井6丁目6 | 築44年 | 716戸

推定相場
アイビ・ネオハイツ酒々井
最新データ
2026年3月
売買119件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（10.5万円）より47.4%低く、印旛郡酒々井町全体の平均（10.4万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、13年間で20.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2024年には65,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・104件）で、平均649万円です。2LDKが最も高く平均662万円、3LDKは平均649万円です。
2LDK
4件
662万
3LDK
104件
649万
4LDK
11件
650万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 662万 536万 765万
3LDK 104件 649万 159万 1,401万
4LDK 11件 650万 159万 1,126万

階数別の㎡単価

1-2階
8.4万/㎡
36件
3階以上
6.6万/㎡
83件

物件概要

所在地千葉県印旛郡酒々井町東酒々井6丁目6
築年月1982年1月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数716戸
専有面積70.32m² ～ 89.72m²
分譲会社野村貿易、大和団地
施工会社東海興業
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
酒々井駅
JR成田線
徒歩10分

学区情報

小学校
大室台小学校
中学校
酒々井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイビ・ネオハイツ酒々井 1982 716戸 5.5万 450万
アイビ・ネオハイツ酒々井４号棟 1981 20戸 6.2万 500万
アイビ・ネオハイツ酒々井１０号棟 1981 30戸 12.8万 935万
アイビ・ネオハイツ酒々井１２号棟 1982 30戸 - -
アイビ・ネオハイツ酒々井７号棟 1982 30戸 8.9万 650万
アイビ・ネオハイツ酒々井１５号棟 1982 40戸 12.0万 980万
アイビ・ネオハイツ酒々井９号棟 1982 20戸 - -
アイビ・ネオハイツ酒々井１４号棟 1982 30戸 4.7万 380万
アイビ・ネオハイツ酒々井３号棟 1981 30戸 15.1万 1,100万
アイビ・ネオハイツ酒々井１３号棟 1982 40戸 11.4万 800万
アイビ・ネオハイツ酒々井１６号棟 1982 32戸 6.0万 490万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
116件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 6.8万 6.8万 7.2万 6.5万 6.9万 8.4万 10.9万 5.5万
4LDK 3.9万 4.0万 6.9万 - 9.0万 6.8万 5.8万 -
2LDK - 5.9万 - - - - - -
全 119 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 80㎡〜 450万 5.53万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 80㎡〜 450万 5.53万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 640万 7.86万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.04万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 750万 9.21万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.27万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 85㎡〜 518万 5.78万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 450万 5.53万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.04万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.21万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 80㎡〜 500万 6.15万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 590万 8.09万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 720万 8.85万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 365万 5.01万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 790万 9.71万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.91万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 85㎡〜 690万 7.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.69万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 935万 12.82万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 398万 5.46万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 530万 5.91万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 690万 8.48万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.95万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.58万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.46万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.54万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.86万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 85㎡〜 780万 8.99万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 390万 5.35万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 380万 4.67万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 400万 5.69万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.86万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 11.38万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 7.12万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 490万 6.02万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 380万 5.21万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 450万 6.17万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 530万 6.51万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 80㎡〜 380万 4.67万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 420万 5.76万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 440万 5.6万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 330万 4.06万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 85㎡〜 550万 6.14万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 490万 6.72万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.72万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 570万 7.25万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 85㎡〜 680万 7.58万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,040万 12.78万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.86万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 450万 5.73万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額62,516円。
3LDK
62,516円
50,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 924円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 946円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 60,000円 737円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 932円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 60,000円 737円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,069円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,137円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,028円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 754円/㎡
2021年4月 中層 4LDK 85㎡〜 60,000円 669円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 62,000円 761円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 754円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2019年8月 高層 1LDK 70㎡〜 80,000円 1,138円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 62,000円 761円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 52,000円 712円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 59,000円 839円/㎡
2018年2月 高層 2LDK 70㎡〜 58,000円 795円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 52,000円 712円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 754円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 853円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 50,000円 711円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 58,000円 795円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 763円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 55,000円 675円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 60,000円 737円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 80㎡〜 60,000円 737円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 58,000円 795円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。