東酒々井のマンション相場
千葉県印旛郡酒々井町東酒々井 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県印旛郡酒々井町東酒々井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約89件、前年比+50.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価13.4万円に対し、築40年は6.5万円。築年による価格差は最大294%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
13.4万/㎡
築5年
2件
24.4万/㎡
築10年
9件
20.1万/㎡
築25年
7件
7.2万/㎡
築30年
11件
6.8万/㎡
築35年
16件
6.2万/㎡
築40年
29件
6.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。２ＬＤＫの平均価格は646万円。
３ＬＤＫ
81件
703万円
４ＬＤＫ
5件
522万円
２ＬＤＫ
2件
646万円
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▲50.8%
平均価格
942万円
取引実績
89件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.3万円から2026年は㎡8.1万円へ、18年間で81.3%下落（年平均-4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
31
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
942万円
81件
４ＬＤＫ
696万円
5件
２ＬＤＫ
1,690万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2026年第1四半期
450万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第4四半期
550万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第2四半期
500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第1四半期
380万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1万/㎡
2024年第4四半期
700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第4四半期
600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東酒々井のマンション一覧（2棟）
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-496人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,256 | - |
| 2017 | 20,954 | - |
| 2019 | 20,723 | -304 |
| 2021 | 20,460 | -105 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
| 2024 | 20,095 | -396 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町のマンションマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
東酒々井は印旛郡酒々井町内2地区中2位（上位0%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の中央台とは65%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
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13.0万
東酒々井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡酒々井町東酒々井１丁目１番２１７ | 6.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 酒々井 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）