中央台のマンション相場
千葉県印旛郡酒々井町中央台 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印旛郡酒々井町中央台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約56件、前年比-12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.3万円に対し、築40年は7.1万円。築年による価格差は最大324%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
26.3万/㎡
築5年
8件
21.2万/㎡
築10年
9件
22.9万/㎡
築15年
17件
20.3万/㎡
築20年
2件
24.3万/㎡
築25年
2件
6.2万/㎡
築30年
4件
6.9万/㎡
築35年
4件
6.2万/㎡
築40年
5件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は1,067万円。
２ＬＤＫ
6件
1,468万円
３ＬＤＫ
32件
1,610万円
４ＬＤＫ
15件
1,067万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,717万円
取引実績
56件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,929万円
32件
４ＬＤＫ
1,119万円
15件
２ＬＤＫ
2,040万円
6件
５ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第1四半期
450万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5万/㎡
2022年第4四半期
530万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2022年第3四半期
680万円
90㎡〜
・５ＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央台のマンション一覧（3棟）
アルテガーデン
築23年
| 地下1階付14階建
| 114戸
2,400万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買53件
酒々井中央台ハイツ
築45年
| 5階建
| 20戸
290万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サーパス酒々井駅前
築20年
| 14階建
| 96戸
売買0件
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-496人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,256 | - |
| 2017 | 20,954 | - |
| 2019 | 20,723 | -304 |
| 2021 | 20,460 | -105 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
| 2024 | 20,095 | -396 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町のマンションマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
中央台は印旛郡酒々井町内2地区中1位（上位50%）。
単価21.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
中央台 ◀
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21.5万
中価格帯（2〜2位）
中央台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡酒々井町中央台１丁目１４番１１ | 7.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 酒々井 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）