酒々井中央台ハイツ
千葉県印旛郡酒々井町中央台3丁目3 | 築45年 | 7棟
このページは7棟をまとめた酒々井中央台ハイツ全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は3.5万/㎡へ、12年間で50.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では53.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の93%・27件）で、平均489万円です。3LDKが最も高く平均642万円、4LDKは平均489万円です。
3LDK
642万
2件
4LDK
489万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 642万 | 638万 | 646万 |
| 4LDK | 27件 | 489万 | 183万 | 1,225万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
9万/㎡
3階以上
23件
6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印旛郡酒々井町中央台3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 83.63m² ～ 86.49m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（7棟）
酒々井中央台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 20戸 | 56件 | 6.8万 | - | - |
| 1号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 8.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 9.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 6.4万 | - | - |
| 4号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1981年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 8.4万 | - | - |
| 6号棟 | 1981年 | 5階建 | 150戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
酒々井駅
JR成田線
🚉
徒歩10分
京成酒々井駅
京成本線
学区情報
小学校
酒々井小学校
中学校
酒々井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 酒々井中央台ハイツ | 1981 | 20戸 | 3.5万 | 290万 |
| アルテガーデン | 2003 | 114戸 | 25.8万 | 2,400万 |
| サーパス酒々井駅前 | 2006 | 96戸 | - | - |
| アイビ・ネオハイツ酒々井 | 1982 | 716戸 | 5.5万 | 450万 |
| ロータリーパレス酒々井 | 2008 | 67戸 | 38.3万 | 2,500万 |
| エクセル酒々井 | 1992 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 83.63㎡ | 6万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.7万 | 7.0万 | 7.9万 | 7.8万 | 6.4万 | 7.4万 | 5.4万 | 3.5万 |
| 3LDK | 8.7万 | - | - | - | - | 7.9万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 290万 | 3.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 400万 | 4.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 390万 | 4.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。