総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›千葉県›印旛郡酒々井町›東酒々井›アイビ・ネオハイツ酒々井

アイビ・ネオハイツ酒々井

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井6丁目6 | 築44年 | 16棟

このページは16棟をまとめたアイビ・ネオハイツ酒々井全体の相場です（成約 332件、うち棟が特定できない事例 240件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アイビ・ネオハイツ酒々井
最新データ
2026年3月
売買133件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（21.9万円）より74.8%低く、印旛郡酒々井町全体の平均（10.4万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、13年間で20.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では38.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2024年には65,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・116件）で、平均482万円です。3LDKが最も高く平均482万円、4LDKは平均425万円です。
2LDK
4件
469万
3LDK
116件
482万
4LDK
13件
425万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 469万 379万 542万
3LDK 116件 482万 112万 1,046万
4LDK 13件 425万 112万 798万

階数別の㎡単価

1-2階
8.8万/㎡
40件
3階以上
6.8万/㎡
93件

物件概要

所在地千葉県印旛郡酒々井町東酒々井6丁目6
築年月1982-01（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数716戸
専有面積70.32m² ～ 89.72m²
分譲会社野村貿易、大和団地
施工会社東海興業
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（16棟）

アイビ・ネオハイツ酒々井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 240件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 332件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1982年 5階建 716戸 240件 6.9万 68件 1件
1号棟 1981年 5階建 20戸 8件 5.8万 - -
2号棟 1981年 4階建 32戸 2件 7.9万 - -
3号棟 1981年 5階建 30戸 12件 8.2万 - -
4号棟 1981年 5階建 20戸 8件 6.8万 - -
5号棟 1981年 5階建 30戸 16件 11.5万 - -
6号棟 1982年 5階建 20戸 6件 5.5万 - -
7号棟 1982年 5階建 30戸 10件 6.9万 - -
8号棟 1981年 5階建 30戸 4件 6.5万 - -
9号棟 1982年 5階建 20戸 - - - 1件
10号棟 1981年 5階建 30戸 4件 9.8万 - -
11号棟 1982年 5階建 40戸 2件 7.6万 - -
12号棟 1982年 5階建 30戸 - - - -
13号棟 1982年 5階建 40戸 8件 8.9万 - -
14号棟 1982年 5階建 30戸 2件 4.7万 - -
15号棟 1982年 4階建 40戸 8件 9.6万 - -
16号棟 1982年 4階建 32戸 2件 6万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
酒々井駅
JR成田線
徒歩10分

学区情報

小学校
大室台小学校
中学校
酒々井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイビ・ネオハイツ酒々井 1982 716戸 5.5万 450万
酒々井中央台ハイツ 1981 20戸 3.5万 290万
アルテガーデン 2003 114戸 25.8万 2,400万
サーパス酒々井駅前 2006 96戸 - -
ロータリーパレス酒々井 2008 67戸 38.3万 2,500万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
790万円 72.98㎡ 10.8万円 3LDK - 南西
550万円 81.44㎡ 6.8万円 3LDK - 南東

売買データ分析（133件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
127件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.3万 7.3万 7.8万 6.9万 6.9万 9.4万 10.9万 5.5万
4LDK 4.6万 4.0万 6.9万 - 9.0万 6.8万 5.8万 -
2LDK - 5.9万 - - - - - -
全 133 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 80㎡〜 450万 5.53万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 80㎡〜 450万 5.53万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 450万 5.53万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.04万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.21万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 640万 7.86万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.04万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 750万 9.21万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.27万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 85㎡〜 518万 5.78万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 935万 12.82万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 398万 5.46万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 530万 5.91万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 690万 8.48万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,149万 14.11万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 80㎡〜 500万 6.15万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 590万 8.09万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 720万 8.85万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 365万 5.01万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 790万 9.71万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.91万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.08万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 85㎡〜 690万 7.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.91万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 380万 4.67万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.95万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.58万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.46万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.54万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.86万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 85㎡〜 780万 8.99万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 390万 5.35万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 420万 5.76万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 440万 5.6万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 400万 5.69万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.86万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 11.38万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 7.12万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 490万 6.02万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 380万 5.21万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 450万 6.17万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 530万 6.51万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 80㎡〜 380万 4.67万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 999万 12.27万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,040万 12.78万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.86万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 450万 5.73万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 85㎡〜 680万 7.84万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.27万/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額62,516円。
3LDK
62,516円
50,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 60,000円 737円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 924円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 946円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 60,000円 737円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 932円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,028円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,069円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,137円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 754円/㎡
2021年4月 中層 4LDK 85㎡〜 60,000円 669円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 62,000円 761円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 754円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 52,000円 712円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 59,000円 839円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2019年8月 高層 1LDK 70㎡〜 80,000円 1,138円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 62,000円 761円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 853円/㎡
2018年2月 高層 2LDK 70㎡〜 58,000円 795円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 52,000円 712円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 754円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 50,000円 711円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 58,000円 795円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 763円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 55,000円 675円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 60,000円 737円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 80㎡〜 60,000円 737円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 58,000円 795円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。