東酒々井の一戸建て相場

Name: 東酒々井の一戸建て相場データ（印旛郡酒々井町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井 | 133件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約133件、前年比-23.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東酒々井の一戸建て

124件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,375万円

うち土地分

2,339万円

うち建物分

1,035万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

90坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,694万円。軽量鉄骨造（2,520万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,694万

111件

軽量鉄骨造

2,520万

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,451万

6件

80〜100㎡

1,722万

36件

100〜120㎡

3,662万

45件

120〜150㎡

2,435万

28件

150㎡以上

4,520万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,343万

30件

6〜8m

2,817万

76件

8m以上

3,936万

20件

東酒々井 10.7万/㎡印旛郡酒々井町内 3位/5地区

平均㎡単価

10.7万/㎡

前年比 ▼23.9%

平均価格

1,947万円

取引実績

133件

平均面積

191㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

6万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,498万円

16件

３ＬＤＫ

2,117万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

２ＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

５ＬＤＫ

830万円

1件

５ＬＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 300㎡〜・４ＬＤＫ 7.7万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 195㎡〜 13.8万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 140㎡〜・５ＬＫ 8.6万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 18.3万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 17.3万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 180㎡〜 18.3万/㎡

2025年第3四半期 500万円 170㎡〜 2.9万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 21.6万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 18.3万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 165㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 7.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（印旛郡酒々井町全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-496人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	21,256	-
2017	20,954	-
2019	20,723	-304
2021	20,460	-105
2023	20,207	-764
2024	20,095	-396

所得: 平均331万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年-10.2%、2050年-23.7%

印旛郡酒々井町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

印旛郡酒々井町の一戸建てマップ

印旛郡酒々井町内のエリアランキング

東酒々井は印旛郡酒々井町内5地区中3位（上位40%）。単価10.7万/㎡。 1つ上のふじき野とは11%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 中央台

13.2万

+23%

2 ふじき野

11.9万

+11%

中価格帯（3〜4位）

3 東酒々井 ◀

10.7万

―

4 上岩橋

9.2万

-14%

お手頃帯（5〜5位）

5 酒々井

8.6万

-20%

最寄り駅の相場

東酒々井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
印旛郡酒々井町東酒々井１丁目１番２１７	6.3万/㎡	+1.0%	住宅	酒々井 380m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東酒々井の他の不動産相場