ふじき野の一戸建て相場
千葉県印旛郡酒々井町ふじき野 | 31件の成約データ
千葉県印旛郡酒々井町ふじき野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,371万円。軽量鉄骨造（3,053万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
23件
3,371万
軽量鉄骨造
7件
3,053万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
3,321万
120〜150㎡
9件
2,892万
150㎡以上
7件
4,520万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
3,277万
8m以上
6件
3,999万
平均㎡単価
11.9万/㎡
平均価格
2,529万円
取引実績
31件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
10万
'08'10'13'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
165㎡〜
24.2万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
300㎡〜
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-496人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,256 | - |
| 2017 | 20,954 | - |
| 2019 | 20,723 | -304 |
| 2021 | 20,460 | -105 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
| 2024 | 20,095 | -396 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町の一戸建てマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
ふじき野は印旛郡酒々井町内5地区中2位（上位60%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の中央台とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
ふじき野 ◀
―
11.9万
お手頃帯（5〜5位）