ダイアパレス千葉みつわ台
千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、9年間で108.4%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,528万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,528万 | 950万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 60.14m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立みつわ台南小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉みつわ台 | 1994 | 19戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| みつわ台団地２-４６-５号棟 | 1976 | - | - | - |
| みつわ台団地２-４６-４号棟 | 1976 | - | - | - |
| みつわ台団地３-１-１１号棟 | 1976 | - | - | - |
| みつわ台団地２-４６-３号棟 | 1976 | - | - | - |
| みつわ台団地３-１-１０号棟 | 1977 | - | - | - |
| みつわ台団地２-４６-７号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| みつわ台団地２-４６-２号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| みつわ台団地２-４６-１０号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| みつわ台団地３-１-７号棟 | 1977 | - | - | - |
| みつわ台３丁目１番住宅 | 1976 | - | 27.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 20.0万 | 24.4万 | 33.8万 | 32.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
82,000〜98,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。