千葉北ダイヤモンドマンション

千葉県千葉市花見川区千種町333-1 | 築34年 | 90戸

推定相場

千葉北ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、12年間で102.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2019年には75,500円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均917万円です。2LDKが最も高く平均1,308万円、2SLDKは平均841万円です。

2LDK

2件

1,308万

2SLDK

5件

841万

3LDK

31件

917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,308万	978万	1,638万
2SLDK	5件	841万	412万	1,127万
3LDK	31件	917万	361万	1,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（12.1万円）と比べて2.3万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

12.1万/㎡

21件

4-7階

14.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区千種町333-1
築年月	1992年4月（築34年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	8階建
総戸数	90戸
専有面積	64.49m² ～ 71.61m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	大成プレハブ
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

こてはし第二バス停駅

徒歩8分

学区情報

小学校

こてはし台小学校

中学校

犢橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千葉北ダイヤモンドマンション	1992	90戸	19.8万	1,398万
千種台ハイツＡ棟	1977	116戸	10.6万	490万
千種台ハイツＢ棟	1977	110戸	9.2万	425万
千種台ハイツＤ棟	1977	116戸	-	-
千種台ハイツＣ棟	1977	110戸	13.6万	930万
千種台ハイツ	1977	110戸	9.2万	425万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	8.6万	6.9万	8.3万	9.2万	9.5万	18.7万	18.7万	20.4万
2LDK	-	-	19.3万	10.6万	-	-	-	-
2SLDK	10.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.94万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.78万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.38万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.42万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.65万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.27万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.1万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.74万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.36万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.61万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	599万	8.48万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	9.2万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	750万	10.61万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.28万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	590万	8.35万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	490万	6.94万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	780万	10.9万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.2万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	680万	9.5万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	570万	8.07万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.45万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.55万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.06万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	780万	10.9万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	12.99万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.2万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.5万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	740万	10.47万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	12.99万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	850万	11.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.69万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.48万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	570万	7.96万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	770万	10.76万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	500万	7.08万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.45万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,909円。

3LDK

64,909円

55,000〜78,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,140円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,218円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,218円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	990円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	990円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,094円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	778円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	859円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	778円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	859円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。