ファーストウイングC棟
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、10年間で62.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均5,630万円です。3SLDKが最も高く平均5,630万円、2SLDKは平均4,545万円です。
2SLDK
4,545万
3件
3LDK
4,655万
3件
3SLDK
5,630万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,545万 | 3,750万 | 5,166万 |
| 3LDK | 3件 | 4,655万 | 4,011万 | 5,565万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,630万 | 4,824万 | 6,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（42.7万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
42.7万/㎡
6-10階
2件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | 丸紅 東京建物 大和ハウス工業 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
海浜幕張駅
JR京葉線
学区情報
小学校
市立打瀬小学校
中学校
市立打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストウイングC棟 | 2005 | 36戸 | 60.6万 | 4,390万 |
| ファーストウイングA棟 | 2005 | 62戸 | 63.9万 | 6,680万 |
| ファーストウイングE棟 | 2005 | 137戸 | 61.9万 | 5,780万 |
| ファーストウイングB棟 | 2005 | 38戸 | 56.3万 | 5,850万 |
| ファーストウイングD棟 | 2005 | 137戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| シティズフォートオレンジホーム | 2005 | 91戸 | 55.1万 | 4,490万 |
| シティーズフォートホワイトホーム | 2005 | 142戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| セントラルパークイースト幕張シーズンズH棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
| セントラルパークイースト幕張シーズンズHA棟 | 2003 | 3戸 | - | - |
| セントラルパークイースト | 2001 | 496戸 | 63.8万 | 6,980万 |
| パティオスグランエクシア | 2004 | 189戸 | 58.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.9万 | - | - | 47.5万 | 60.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 39.6万 | 37.7万 | - | 48.2万 |
| 3SLDK | 33.5万 | 37.0万 | - | 42.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,820万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 33.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。