ファーストウイングD棟
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 | 築21年 | 137戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（57.5万円）より14.4%低く、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を46.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.5万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、8年間で8.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,901万円です。4LDKが最も高く平均4,808万円、3LDKは平均3,901万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,901万 |
3,390万 |
4,580万 |
| 4LDK |
5件 |
4,808万 |
4,440万 |
5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 19階建 |
|---|
| 総戸数 | 137戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.77m² ～ 95.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 東京建物 大和ハウス工業 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
41.5万 |
39.8万 |
46.9万 |
53.8万 |
51.4万 |
| 4LDK |
57.5万 |
49.1万 |
46.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,330万 |
53.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,530万 |
41.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
13〜16階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,440万 |
46.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,530万 |
41.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜16階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
48.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜16階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜16階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,440万 |
46.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜16階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,500万 |
57.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
1〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
152,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
173,000円 |
2,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。