ファーストウイングE棟
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 | 築21年 | 137戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（57.5万円）を7.5%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を84.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2020年には185,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,744万円です。2LDKが最も高く平均5,180万円、3LDKは平均4,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,180万 |
4,580万 |
5,780万 |
| 3LDK |
8件 |
4,744万 |
3,580万 |
6,299万 |
| 3SLDK |
3件 |
5,163万 |
5,060万 |
5,250万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付19階建 |
|---|
| 総戸数 | 137戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.77m² ～ 108.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 東京建物 大和ハウス工業 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
43.5万 |
- |
- |
63.7万 |
56.8万 |
57.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
48.2万 |
49.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
9〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.71万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
53.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
61.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
61.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,840万 |
56.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,799万 |
61.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,299万 |
66.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
9〜12階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,060万 |
46.46万/㎡ |
| 2021年2月 |
17〜19階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
51.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜12階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,250万 |
48.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
17〜19階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額157,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
1〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2014年1月 |
13〜16階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
179,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。