ドメイン土気
千葉県千葉市緑区土気町339-3 | 築25年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の15万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、16年間で12.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・17件）で、平均945万円です。2LDKが最も高く平均945万円、3DKは平均838万円です。
2LDK
945万
17件
3DK
838万
12件
3LDK
912万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 945万 | 574万 | 1,548万 |
| 3DK | 12件 | 838万 | 688万 | 1,063万 |
| 3LDK | 15件 | 912万 | 583万 | 1,205万 |
階数別の㎡単価
1-5階
38件
13.6万/㎡
6-10階
6件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区土気町339-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 55.43m² |
| 分譲会社 | ABCホーム |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本施設管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
土気駅
JR外房線
学区情報
小学校
土気小学校
中学校
土気中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメイン土気 | 2001 | 43戸 | 12.4万 | 630万 |
| アーバンタウンあすみが丘 | 2007 | - | 22.4万 | 2,390万 |
| トーストあすみが丘 | 1996 | 24戸 | 8.9万 | 650万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 12.1万 | 10.2万 | 12.6万 | 11.6万 | 20.9万 | 13.9万 | 13.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 10.3万 | - | - | - | - |
| 3DK | 11.5万 | - | - | 11.1万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 13.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 570万 | 10.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 610万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.78万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.09万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.15万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.03万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.78万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.97万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.72万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.91万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.09万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.91万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額66,500円。3DKなら月額66,500円が相場です。
2LDK
59,000〜75,000円
66,875円
3DK
60,000〜75,000円
66,500円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,184円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。